{"id":346,"date":"2017-01-30T15:00:51","date_gmt":"2017-01-30T15:00:51","guid":{"rendered":"http:\/\/villareal.se\/hemsida\/?page_id=346"},"modified":"2024-03-05T18:37:48","modified_gmt":"2024-03-05T18:37:48","slug":"in-och-utflyttning","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/villareal.se\/hemsida\/in-och-utflyttning\/","title":{"rendered":"IN-och UTFLYTTNING"},"content":{"rendered":"

Information till nyinflyttade<\/strong><\/h2>\n

V\u00e4lkommen till Brf Villa Real<\/strong><\/p>\n

V\u00e4lkommen som ny medlem i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen (Brf) Villa Real. Vi hoppas att du skall trivas i din nya bostad och v\u00e5r f\u00f6rening. H\u00e4r f\u00f6ljer information som ska underl\u00e4tta ditt boende.<\/p>\n

Villa Real \u2014 V\u00e5r bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening<\/strong><\/p>\n

Brf Villa Real bildades 2009 och omfattar 60 l\u00e4genheter, 48 garageplatser i k\u00e4llarplan, en gemensamhetslokal och ett motionsrum. Innerg\u00e5rden har vi tillsammans med Brf Henrik.<\/p>\n

V\u00e5r bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening \u00e4r ansluten till Riksbyggen. Villa Reals styrelse best\u00e5r av sex ordinarie medlemmar (fem fr\u00e5n f\u00f6reningen och en fr\u00e5n Riksbyggen) samt tv\u00e5 suppleanter fr\u00e5n f\u00f6reningen. F\u00f6reningen har ocks\u00e5 en trivselgrupp som bland annat har hand om v\u00e5r gemensamhetslokal p\u00e5 Nissabogatan 2.<\/p>\n

F\u00f6r att komma i kontakt med styrelsen \u00e4r mejladressen\u00a0 styrelsen@villareal.se<\/strong> eller se p\u00e5 anslagen vid trappuppg\u00e5ngarna.<\/p>\n

Villa Real har f\u00f6rvaltningsavtal med Riksbyggen och v\u00e5r f\u00f6rvaltare fr\u00e5n Riksbyggen \u00e4r Axel Johansson, som \u00e4ven \u00e4r Riksbyggens representant i styrelsen.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Vad inneb\u00e4r det att bo i en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening<\/strong><\/p>\n

N\u00e4r man k\u00f6per en bostadsr\u00e4tt k\u00f6per man en andel i den bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening som \u00e4ger fastigheten. Andelen ger sedan nyttjander\u00e4tt till en viss yta i f\u00f6reningens fastighet \u2013 allts\u00e5 den l\u00e4genhet d\u00e4r man ska bo. Ett andelsv\u00e4rde ber\u00e4knas utifr\u00e5n respektive l\u00e4genhets storlek, utrustning och l\u00e4ge. Medlemmarna i bostadsr\u00e4tts- f\u00f6reningen \u00e4ger allt tillsammans och nyttjander\u00e4tten, som g\u00e4ller p\u00e5 obegr\u00e4nsad tid, kvarst\u00e5r s\u00e5 l\u00e4ge som man \u00e4r medlem i f\u00f6reningen. Vi har ett gemensamt ansvar f\u00f6r alla ytor och har d\u00e4rf\u00f6r ocks\u00e5 samma r\u00e4ttigheter och skyldigheter i f\u00f6reningen.<\/p>\n

Man betalar sin avgift till bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen efter sitt andelstal. Dessa pengar g\u00e5r sedan till att sk\u00f6ta om f\u00f6reningen, bekosta r\u00e4ntor, finansiera underh\u00e5ll, renoveringar med mera.<\/p>\n

Som bostadsr\u00e4ttsinnehavare svarar man f\u00f6r l\u00e4genhetens hela inre underh\u00e5ll. Hur underh\u00e5llsansvaret \u00e4r f\u00f6rdelat framg\u00e5r av f\u00f6reningens stadgar. P\u00e5 Villa Reals hemsida finns ocks\u00e5 en gr\u00e4nsdragningslista som visar hur underh\u00e5llsansvaret \u00e4r f\u00f6rdelat mellan bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen och bostadsr\u00e4ttsinnehavaren. Observera att styrelsen alltid ska kontaktas vid st\u00f6rre renoveringar.<\/p>\n

S\u00e5 fungerar bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen<\/strong><\/p>\n

En av grundtankarna med en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening \u00e4r att de boende \u00e4r med och p\u00e5verkar verksamheten. En bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening har till \u00e4ndam\u00e5l att tillvarata medlemmarnas ekonomiska intressen. Det \u00e4r s\u00e5ledes en viktig uppgift f\u00f6r styrelsen att se till att v\u00e5ra gemensamma tillg\u00e5ngar sk\u00f6ts och underh\u00e5lls. Men det \u00e4r ocks\u00e5 viktigt att du som bor i f\u00f6reningen verkar f\u00f6r att v\u00e4rdet p\u00e5 v\u00e5ra gemensamma tillg\u00e5ngar bibeh\u00e5lls. I en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening \u00e4r det aldrig n\u00e5gon annan som betalar \u2013 det \u00e4r alltid vi som f\u00f6reningsmedlemmar som gemensamt m\u00e5ste st\u00e5 f\u00f6r alla kostnader.<\/p>\n

Det l\u00f6pande arbetet i f\u00f6reningen sk\u00f6ts av en styrelse vars uppgift bland annat \u00e4r att f\u00f6rvalta fastigheten. Styrelsen v\u00e4ljs vid den \u00e5rliga f\u00f6reningsst\u00e4mman till vilken alla medlemmar kallas.<\/p>\n

Alla i styrelsen \u00e4r medlemmar i f\u00f6reningen.<\/p>\n

Vid st\u00e4mman presenteras f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5rs bokslut och f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelse. St\u00e4mman tar st\u00e4llning till om styrelsen skall beviljas ansvarsfrihet f\u00f6r sin f\u00f6rvaltning av f\u00f6reningen. Till st\u00e4mman kan f\u00f6reningsmedlemmar l\u00e4mna in motioner (senast den 31\/1 varje \u00e5r)<\/em> som r\u00f6r verksamheten. St\u00e4mman utser ocks\u00e5 revisorer som p\u00e5 f\u00f6reningens uppdrag granskar hur styrelsen sk\u00f6tt sitt uppdrag.<\/p>\n

Villa Reals Hemsida<\/strong><\/p>\n

P\u00e5 Villa Reals hemsida http:\/\/villareal.se finns information om v\u00e5r f\u00f6rening, kontaktuppgifter till styrelsemedlemmarna, dokument om f\u00f6reningens stadgar, \u00e5rsber\u00e4ttelse med mera samt hur du bokar g\u00e4stl\u00e4genheten.<\/p>\n

F\u00f6r att komma \u00e5t dokumenten beh\u00f6ver du en inloggning till \u201dDokument-medlemmar\u201d. Inloggningen tillhandah\u00e5lls av n\u00e5gon i styrelsen<\/p>\n

L\u00e4genhetsp\u00e4rm<\/strong><\/p>\n

En p\u00e4rm med bruksanvisningar och sk\u00f6tselr\u00e5d skall finnas i varje l\u00e4genhet. Det \u00e4r upp till innehavaren att h\u00e5lla p\u00e4rmen uppdaterad. Vid \u00f6verl\u00e5telse av l\u00e4genheten skall p\u00e4rmen l\u00e4mnas kvar i l\u00e4genheten.<\/p>\n

F\u00f6rs\u00e4kringar<\/strong><\/p>\n

F\u00f6reningen har tecknat en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rs\u00e4kring. Det inneb\u00e4r att du inte beh\u00f6ver teckna ett individuellt bostadsr\u00e4ttstill\u00e4gg i din hemf\u00f6rs\u00e4kring. Det r\u00e4cker med en vanlig hemf\u00f6rs\u00e4kring f\u00f6r l\u00f6s\u00f6re, ansvar, resor etc. Mer information finner du p\u00e5 v\u00e5r hemsida.<\/p>\n

Nycklar\/Entr\u00e9taggar<\/strong><\/p>\n

Till varje l\u00e4genhet h\u00f6r fyra \u201dtaggar\u201d, tre omg\u00e5ngar l\u00e4genhetsnycklar samt nyckel till ditt postfack. Om n\u00e5gon tagg\/nyckel kommer bort eller g\u00e5r s\u00f6nder skall f\u00f6rvaltaren p\u00e5<\/p>\n

Riksbyggen kontaktas f\u00f6r sp\u00e4rr och ers\u00e4ttningstagg. Bostadsr\u00e4ttsinnehavare svarar sj\u00e4lv f\u00f6r kostnaderna, f\u00f6r n\u00e4rvarande 400:- per tagg. Skulle du beh\u00f6va fler taggar\/nycklar \u00e4n vad som tillh\u00f6r l\u00e4genheten, s\u00e5 kontakta f\u00f6rvaltaren p\u00e5 Riksbyggen. V\u00e5ra entr\u00e9taggar g\u00e5r \u00e4ven till grinden mot Westerbergs gata och porten mot Nissabogatan.<\/p>\n

F\u00f6rr\u00e5d\/Cyklar<\/strong><\/p>\n

Varje l\u00e4genhet har ett l\u00e4genhetsf\u00f6rr\u00e5d i k\u00e4llaren. F\u00f6rr\u00e5det har samma nummer som l\u00e4genheten och numret finns ovanf\u00f6r\/vid sidan om d\u00f6rrarna. Cykelf\u00f6rr\u00e5d finns ocks\u00e5 i k\u00e4llaren. B\u00e4st plats finns f.n. i cykelf\u00f6rr\u00e5det p\u00e5 Nissabogatan 8.<\/p>\n

Garage\/Parkeringsplats<\/strong><\/p>\n

F\u00f6reningen har 48 garageplatser i k\u00e4llarplanet, 6 stycken av garageplatserna \u00e4r f\u00f6rsedda med laddpunkter f\u00f6r el-bilar. Kostnaden f\u00f6r en garageplats \u00e4r 650 kr per m\u00e5nad. Om man anv\u00e4nder laddpunkten p\u00e5 garageplatsen \u00e4r det en fast kostnaden p\u00e5 900 kr per m\u00e5nad plus elkostnad som faktureras separat. F\u00f6reningen till\u00e4mpar k\u00f6system f\u00f6r uthyrning av garageplatser. Anm\u00e4lan om plats i k\u00f6n g\u00f6rs till Ordf. Klaus Stenzel, se information p\u00e5 hemsidan. Boendeparkering (p\u00e5 gatan) kan s\u00f6kas hos Halmstads kommun, se information p\u00e5 Halmstads kommuns hemsida.<\/p>\n

OBS: Det \u00e4r viktigt att v\u00e4nta och se till att hela porten \u00e4r st\u00e4ngt vid in och utfart till garaget. Detta g\u00e4ller \u00e4ven cyklister.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Gemensamhetslokalen<\/strong><\/p>\n

Den gemensamma l\u00e4genheten ligger p\u00e5 Nissabogatan 2 och kan endast hyras av medlemmarna i f\u00f6reningen f\u00f6r 300 kr per dygn. Bokning g\u00f6rs p\u00e5 mejl, bokning@villareal.se.<\/p>\n

G\u00e5 in p\u00e5 v\u00e5r hemsida f\u00f6r att se n\u00e4r l\u00e4genheten \u00e4r ledig. H\u00e4r finner du ocks\u00e5 ordningsregler f\u00f6r g\u00e4stl\u00e4genheten. Vid uthyrning h\u00e4mtas och l\u00e4mnas nyckel hos medlem i trivselgruppen. Det finns en medlem i trivselgruppen i varje trappuppg\u00e5ng (Nissabogatan 2, 4, 6 och 8).<\/p>\n

Motionslokal<\/strong><\/p>\n

I k\u00e4llaren p\u00e5 Nissabogatan 8 finns v\u00e5r motionslokal. H\u00e4r finns maskiner f\u00f6r bland annat spinning, l\u00f6pning, rodd och crosstraining. Bokning kr\u00e4vs inte och du anv\u00e4nder din l\u00e4genhetsnyckel f\u00f6r att komma in i lokalen. L\u00e4s p\u00e5 hemsidan om ordningsreglerna. Ansvarig f\u00f6r gymmet \u00e4r Eva Hansson tele: 073-3800535<\/p>\n

Str\u00f6mavbrott<\/strong><\/p>\n

Blir l\u00e4genheten str\u00f6ml\u00f6s och felet inte finns i l\u00e4genhetens proppsk\u00e5p s\u00e5 kontakta n\u00e5gon i styrelsen. De har nyckel till proppsk\u00e5pen som finns p\u00e5 varje v\u00e5ningsplan.<\/p>\n

OBS! Ring inte Riksbyggens felanm\u00e4lan innan du f\u00e5tt tag i n\u00e5gon fr\u00e5n styrelsen.<\/strong><\/p>\n

Felanm\u00e4lan<\/strong><\/p>\n

Riksbyggen har en felanm\u00e4lan kallad \u201dDag & Natt\u201d, tel 0771-860 860, som man kan ringa vid eventuella problem. T\u00e4nk p\u00e5 att om n\u00e5got fel uppst\u00e5r i din l\u00e4genhet \u00e4r det oftast du sj\u00e4lv som f\u00e5r st\u00e5 f\u00f6r kostnaden (se p\u00e5 hemsidan vad du sj\u00e4lv f\u00e5r st\u00e5 f\u00f6r eller kontakta n\u00e5gon i styrelsen om du \u00e4r os\u00e4ker). Riksbyggens fastighetssk\u00f6tare kan man naturligtvis anlita om man beh\u00f6ver hj\u00e4lp med att \u00e5tg\u00e4rda n\u00e5got fel i sin l\u00e4genhet, men d\u00e5 debiterar Riksbyggen dig f\u00f6r kostnaden.<\/p>\n

Sophantering\/K\u00f6ksavlopp\/\u00c5tervinning\/El\/Vatten\/V\u00e4rme<\/strong><\/p>\n

I varje trappuppg\u00e5ng finns p\u00e5 f\u00f6rsta v\u00e5ningen ett sopnedkast. Detta \u00e4r enbart till f\u00f6r hush\u00e5llsavfall och de gr\u00f6na p\u00e5sarna med matavfall. Gr\u00f6vre sopor, tidningar och glas l\u00e4mnas vid n\u00e5gon av kommunens \u00e5tervinningscentraler. Den n\u00e4rmaste finns p\u00e5 Gamletullsgatan vid Coop.<\/p>\n

F\u00f6r att undvika att det blir avloppstopp i k\u00f6ket \u00e4r det mycket viktigt att man inte h\u00e4ller ut stekfett i vasken, utan att man torkar bort allt fett med hush\u00e5llspapper innan man diska stekpannan. Vid ett avloppstopp i k\u00f6ksvasken kan du sj\u00e4lv f\u00e5 st\u00e5 f\u00f6r kostnad f\u00f6r rensningen.<\/p>\n

Varje l\u00e4genhet har en egen elm\u00e4tare som sitter i proppsk\u00e5pet p\u00e5 respektive v\u00e5ningsplan. Du v\u00e4ljer sj\u00e4lv elleverant\u00f6r. Vatten och varmvatten ing\u00e5r i m\u00e5nadsavgiften. Om det uppst\u00e5r l\u00e4ckage p\u00e5 vattenr\u00f6r i din l\u00e4genhet eller om kran eller kranpackningar m\u00e5ste bytas s\u00e5 finns en avst\u00e4ngningsventil i sk\u00e5pet bakom tv\u00e4ttmaskinen. Nyckel till sk\u00e5pet skall finnas i l\u00e4genhetsp\u00e4rmen.<\/p>\n

Fastigheten v\u00e4rms upp med fj\u00e4rrv\u00e4rme som ing\u00e5r i m\u00e5nadsavgiften.<\/p>\n

TV\/Bredband\/Telefoni<\/strong><\/p>\n

F\u00f6reningen har avtal med Telia som levererar tj\u00e4nsten Digital-TV med kanalpaket Kollektiv Lagom, bredband 10-100 mbit\/s och bredbandstelefoni. Det skall finnas tv\u00e5 digitalboxar f\u00f6r TV i varje l\u00e4genhet samt en wifi-router. Eftersom TV fr\u00e5n Telia ing\u00e5r i din avgift (hyra), har du inte m\u00f6jlighet att byta eller s\u00e4ga upp ditt TV-paket eller din TV-tj\u00e4nst. N\u00e4r du flyttar in i din l\u00e4genhet och ska g\u00f6ra anm\u00e4lan till Telia, anv\u00e4nd l\u00e4genhetsnumret som f\u00f6reningen har och inte Boverkets numrering . Lgh-numret finns vid lgh-d\u00f6rren upp till v\u00e4nster. Du har dock alltid m\u00f6jlighet att k\u00f6pa till andra TV-paket ut\u00f6ver det som ing\u00e5r i din avgift. Detta g\u00f6r du hos Telia \u201dMina Sidor\u201d eller genom att ringa 90 200.<\/p>\n

Post\/Tidningar<\/strong><\/p>\n

Varje l\u00e4genhet har postfack i trappuppg\u00e5ngen p\u00e5 f\u00f6rsta v\u00e5ningen. Den som har morgontidning f\u00e5r den i postfacken.<\/p>\n

Balkonger\/Uteplatser<\/strong><\/p>\n

Grillning p\u00e5 balkong och uteplats f\u00e5r endast ske med el- eller gasolgrill. Gasoltuber skall f\u00f6rvaras p\u00e5 balkong eller uteplats. F\u00f6r upps\u00e4ttning av markis skall styrelsen kontaktas, se riktlinjer p\u00e5 v\u00e5r hemsida. Inglasning av balkong eller uteplats kr\u00e4ver bygglov. F\u00f6r mer info. Kontakta styrelsen<\/p>\n

Brandsl\u00e4ckare\/Brandvarnare<\/strong><\/p>\n

I varje l\u00e4genhet skall det finnas en brandsl\u00e4ckare och en brandvarnare. Se till att dessa finns d\u00e4r n\u00e4r du flyttar in i din l\u00e4genhet. Det \u00e4r naturligtvis viktigt att se till att utrustningen \u00e4r funktionsduglig.<\/p>\n

Andrahandsuthyrning<\/strong><\/p>\n

Om du av n\u00e5gon anledning vill hyra ut din l\u00e4genhet under en best\u00e4md period m\u00e5ste styrelsen ge sitt godk\u00e4nnande. Korttidsuthyrning som tex. onlineuthyrning via Airbnb, godk\u00e4nns normalt sett inte. Blanketter f\u00f6r ans\u00f6kan om andrahandsuthyrning finns bland annat p\u00e5 Riksbyggens \u201dBoendewebben\u201d d\u00e4r man som boende i en Riksbygge-f\u00f6rening kan ansluta sig.<\/p>\n

H\u00e4r kan man ta del av https:\/\/mitt.riksbyggen.se\/. information fr\u00e5n Riksbyggen samt ladda hem blanketter med mera.<\/p>\n

 <\/p>\n

Avslutningsvis \u00f6nskar vi dig ett trivsamt boende<\/p>\n

V\u00e4nliga h\u00e4lsningar<\/p>\n

Styrelsen Brf Villa Real<\/p>\n

2022-12-13<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Information till nyinflyttade V\u00e4lkommen till Brf Villa Real V\u00e4lkommen som ny medlem i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen (Brf) Villa Real. Vi hoppas att du skall trivas i din nya bostad och v\u00e5r f\u00f6rening. H\u00e4r f\u00f6ljer information som ska underl\u00e4tta ditt boende. Villa Real \u2014 V\u00e5r bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening Brf Villa Real bildades 2009 och omfattar 60 l\u00e4genheter, 48 garageplatser i … [L\u00e4s mer…]<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/villareal.se\/hemsida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/346"}],"collection":[{"href":"http:\/\/villareal.se\/hemsida\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/villareal.se\/hemsida\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/villareal.se\/hemsida\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/villareal.se\/hemsida\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=346"}],"version-history":[{"count":21,"href":"http:\/\/villareal.se\/hemsida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/346\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":863,"href":"http:\/\/villareal.se\/hemsida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/346\/revisions\/863"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/villareal.se\/hemsida\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}